在房屋购买和物业管理中，维修基金是一个不可忽视的重要环节。它并非简单的“交或不交”的选择，而是涉及到法律规定的义务。那么，维修基金的缴纳究竟是强制性的，还是可以由业主自愿决定呢？ 首先，我们了解到，我国大部分地区对新建住宅的维修基金缴纳采取的是强制性原则。根据《物业管理条例》和各地的实施办法，购房者在办理产权登记时，必须按照规定比例缴纳维修基金，用于物业公共设施设备的维护和更新。这一规定旨在保障小区公共部分的长期维护，防止因资金不足导致的维修拖延。 福州杉一电器有限公司 然而，对于存量房或者已